1
00:00:09,880 --> 00:00:15,615
Für einen Grundbuchauszug wenden Sie sich an das zuständige Grundbuchamt. Zuständig ist nicht
automatisch

2
00:00:15,615 --> 00:00:20,040
das Gericht an Ihrem eigenen Wohnort, sondern das für das betreffende Grundstück.

3
00:00:20,210 --> 00:00:27,228
Suchen Sie die Kontaktdaten über die amtlichen Justizseiten. Eine auffällig beworbene Internetseite ist

4
00:00:27,228 --> 00:00:33,769
nicht schon deshalb ein staatliches Grundbuchamt. Private Vermittler können zusätzliche Entgelte

5
00:00:33,769 --> 00:00:34,450
verlangen.

6
00:00:35,320 --> 00:00:41,602
Nach der Grundbuchordnung muss für die Einsicht ein berechtigtes Interesse dargelegt werden.
Eigentümer

7
00:00:41,602 --> 00:00:47,883
und Personen mit eingetragenen Rechten sind typische Berechtigte. Auch andere Interessen können je
nach

8
00:00:47,883 --> 00:00:48,920
Nachweis genügen.

9
00:00:49,090 --> 00:00:55,263
Ein bloßer Wunsch, irgendeine Immobilie zu kaufen, öffnet nicht automatisch jedes Grundbuch. Als

10
00:00:55,263 --> 00:01:01,564
Kaufinteressent sollten Sie den Zugang mit der Eigentümerseite abstimmen, beispielsweise über eine

11
00:01:01,564 --> 00:01:02,850
geeignete Vollmacht.

12
00:01:03,760 --> 00:01:10,800
Halten Sie Ihre Kontaktdaten und eine eindeutige Bezeichnung des Grundstücks bereit. Grundbuchbezirk
und

13
00:01:10,800 --> 00:01:17,705
Blattnummer erleichtern die Zuordnung. Sind sie unbekannt, helfen genaue Angaben zu Adresse,
Gemarkung

14
00:01:17,705 --> 00:01:18,720
oder Flurstück.

15
00:01:18,890 --> 00:01:24,969
Welche Identitätsnachweise und weiteren Unterlagen benötigt werden, ergibt sich aus dem amtlichen

16
00:01:24,969 --> 00:01:30,861
Formular und den Vorgaben des zuständigen Gerichts. Bei einer Vertretung ist die entsprechende

17
00:01:30,861 --> 00:01:32,490
Berechtigung nachzuweisen.

18
00:01:33,360 --> 00:01:40,185
Die Justiz Nordrhein-Westfalen nennt für einen einfachen Grundbuchausdruck zehn Euro und für einen

19
00:01:40,185 --> 00:01:47,358
amtlichen Ausdruck zwanzig Euro. Zusätzliche Leistungen oder eine Bestellung über andere Stellen
können

20
00:01:47,358 --> 00:01:48,960
andere Kosten auslösen.

21
00:01:49,130 --> 00:01:55,749
Fragen Sie vorher, welche Form der Empfänger benötigt. Für eine finanzierende Bank kann eine
bestimmte

22
00:01:55,749 --> 00:02:01,525
Form und Aktualität erforderlich sein. Bestellen Sie nicht allein aufgrund einer unklaren

23
00:02:01,525 --> 00:02:04,250
Internetbezeichnung die teuerste Variante.

24
00:02:05,120 --> 00:02:11,585
Angenommen, Sie möchten Ihre eigene Immobilie finanzieren und die Bank bittet um einen aktuellen

25
00:02:11,585 --> 00:02:18,186
Grundbuchauszug. Sie klären zunächst Ausdrucksart und gewünschte Aktualität und verwenden dann den

26
00:02:18,186 --> 00:02:19,600
amtlichen Antragsweg.

27
00:02:19,770 --> 00:02:26,017
Nach Erhalt prüfen Sie Grundstücksbezeichnung und Vollständigkeit. Ein alter Auszug aus der
Verkaufsmappe

28
00:02:26,017 --> 00:02:31,610
kann informativ sein, ist aber nicht automatisch der von der Bank verlangte aktuelle Nachweis.

29
00:02:32,480 --> 00:02:38,532
Ob persönliche Vorsprache, Post oder ein bestimmter elektronischer Weg vorgesehen ist, prüfen Sie beim

30
00:02:38,532 --> 00:02:44,465
zuständigen Gericht. Unterstellen Sie nicht, dass eine formlose E-Mail oder ein Telefonanruf überall

31
00:02:44,465 --> 00:02:44,880
genügt.

32
00:02:45,050 --> 00:02:51,238
Planen Sie einen zeitlichen Puffer ein. Ein vollständiger Antrag vermeidet Rückfragen, garantiert aber

33
00:02:51,238 --> 00:02:57,123
keinen festen Fertigstellungstag. Der Grundbuchauszug ist anschließend zu lesen und ersetzt keine

34
00:02:57,123 --> 00:02:59,610
rechtliche Bewertung seiner Eintragungen.