Homes.NRW Direkt
Sie beschaffen die Unterlagen, liefern Angaben und Fotos und führen Besichtigungen. Wir entwickeln die Preisstrategie, organisieren die Vermarktung, qualifizieren Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Eine Anfrage ist noch kein Auftrag. Für den Erstkontakt genügen Name und E-Mail-Adresse.
Das passt zu Ihnen, wenn …
Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Gewerbe- oder Betreiberimmobilien, Projektentwicklungen, besondere Rechte, Asset- oder Share-Deals, streitige Erb- oder Trennungssituationen sowie diskrete oder internationale Vermarktungen gehören zu Signature. Das klären wir vor einer Beauftragung.
Ob Direkt passt, klären wir kostenlos vor einem Auftrag anhand fester Kriterien. Falls nicht, erklären wir die Gründe. Daraus entsteht weder automatisch ein Signature-Auftrag noch eine Verpflichtung.
Klare Aufgaben
Das übernehmen Sie
Das übernimmt Homes.NRW
Volle Preistransparenz
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer, mindestens 2.999 € und höchstens 9.990 € je Partei. Es sind zwei gleich hohe, separat vereinbarte Provisionen – nicht eine Gesamtprovision, die noch geteilt wird. Die Mindest- und Höchstgrenzen gelten auf beiden Seiten identisch.
Ihre Eigenleistung zahlt sich für beide Seiten aus. Durch selbst beschaffte Unterlagen und eigene Besichtigungen ermöglichen Sie ein schlankes Vermittlungsmodell. Auch die Käuferprovision beträgt damit 2,00 % einschließlich Umsatzsteuer, vorbehaltlich derselben Mindest- und Höchstgrenzen.
Honorar nur bei wirksamer Vermittlung
Es entsteht, wenn infolge unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag notariell beurkundet wird.
Gleiche Provision für Verkäufer und Käufer
Beim Direkt-Verkauf zahlen beide Seiten dieselbe Provision mit identischem Mindest- und Höchsthonorar. Die Käuferprovision wird im jeweiligen Immobilienangebot ausgewiesen und vor provisionspflichtiger Maklertätigkeit separat in Textform vereinbart.
Nicht im Maklerhonorar enthalten
Behördliche Unterlagen, Energieausweise, Renovierungen sowie von Ihnen selbst beauftragte Rechts- oder Steuerberatung gehören nicht zum Maklerhonorar und werden vor einer Beauftragung separat ausgewiesen.
Vorher klar
Bevor Sie einen Auftrag erteilen, erhalten Sie Leistungsumfang, Bruttohonorar beziehungsweise Formel und Erfolgsereignis in Textform.
Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss
Sie schildern kurz Ihr Vorhaben. Eine genaue Adresse oder Dokumente brauchen wir dafür nicht.
Wir prüfen Objekt, Lage, Aufgabenverteilung und Kostenmodell. Erst danach entscheiden Sie.
Sie liefern die vereinbarten Grundlagen, wir machen daraus einen belastbaren Marktauftritt.
Anfragen, Qualifizierung, Termine und Rückmeldungen laufen geordnet zusammen.
Wir begleiten Auswahl, Verhandlung und Notarvorbereitung bis zur Beurkundung.
Der andere Weg bleibt offen
Signature übernimmt auch Vorbereitung, Vor-Ort-Termine und Besichtigungen persönlich – beim Verkauf mit individuell vereinbartem Brutto-Erfolgshonorar; bei standardisierter Wohnraumvermietung gilt das 2,38-Fache der monatlichen Nettokaltmiete einschließlich Umsatzsteuer.
Häufige Fragen
Nein. Die Anfrage ist unverbindlich, löst keinen Auftrag aus und kostet nichts.
Es entsteht, wenn infolge der Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit von Homes.NRW ein wirksamer Kaufvertrag notariell beurkundet wird.
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer. Bis zu einem Kaufpreis von 149.950 € gilt ein Mindesthonorar von 2.999 € je Partei; ab einem Kaufpreis von 499.500 € ist die Provision auf 9.990 € je Partei begrenzt. Unterhalb der Mindesthonorar-Schwelle liegt der effektive Prozentsatz über 2,00 %. Die Gesamtprovision entspricht der Summe beider gleich hohen Provisionen.
Ja. Auch Käufer profitieren vom schlanken Direkt-Modell: 2,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, mindestens 2.999 € und höchstens 9.990 €. Diese Grenzen gelten je Partei. Käufer und Verkäufer schließen jeweils einen eigenen Maklervertrag; die bloße Anfrage auf dieser Seite ist noch kein Auftrag.
Nein. Direkt ist für klar vorbereitete, standardisierte Wohnimmobilien gedacht. Bei besonderen Rechten, mehreren Beteiligten, fehlenden Unterlagen, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbe, Projektentwicklungen, Asset- oder Share-Deals und anderen aufwendigen Situationen empfehlen wir vor dem Auftrag Signature. Wir prüfen das kostenlos anhand fester Kriterien, erklären eine abweichende Einordnung und lösen dadurch keinen Signature-Auftrag aus.
Dann prüfen wir gemeinsam den Wechsel zu Signature. Ein Wechsel erfolgt nur mit Ihrer Zustimmung und einer vorher klar vereinbarten Vergütung.
Unverbindlich starten
Bei Direkt benötigen wir zunächst nur Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse. Telefonnummer und PLZ oder Ort können Sie freiwillig ergänzen. Eine genaue Adresse, Objektdetails oder Unterlagen brauchen wir für den ersten Schritt nicht.
Der Self-Service-Zugang folgt erst nach persönlicher Prüfung. Mit dieser Anfrage entsteht noch keine Akte, kein Auftrag und keine Verpflichtung.
Ihre Angaben werden nur zur Bearbeitung dieser Anfrage verwendet. Es gibt keine Werbeeinwilligung und keine automatische Entscheidung.
Direkt-Verkauf: 2,00 % inkl. MwSt. für Verkäufer und Käufer jeweils. mindestens 2.999 € · höchstens 9.990 € je Partei. Ihre Anfrage ist unverbindlich; ein Maklervertrag wird separat geschlossen.
