4:05 MinutenGrundbuch einfach erklärt
Grundbuch einfach erklärt: Bestandsverzeichnis, Abteilungen I–III, Grundschuld, Restschuld und Baulasten in NRW. Video mit Kapiteln und Transkript.
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Verstehen · vorbereiten · entscheiden
Immobilienwissen als Video
Grundbuch, Eigentum und Immobilienverkauf verständlich erklärt. Jede Folge hat eine eigene Abspielseite mit Kapiteln, deutschen Untertiteln, vollständigem Transkript und Quellen.
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3:31 MinutenGrundbuch Abteilung I: Wer ist Eigentümer?
Abteilung I im Grundbuch verstehen: Eigentümer, Bruchteile, Gemeinschaftsverhältnis und Eintragungsdatum. Video mit Kapiteln, Untertiteln und Quellen.
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3:22 MinutenStark sanierungsbedürftiges Haus verkaufen
Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen: Zustand dokumentieren, Kosten und Wert unterscheiden, passende Vergleichsdaten prüfen. Video mit Quellen und Transkript.
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3:37 MinutenGrundbuch Abteilung II: Rechte und Vormerkungen
Was steht in Abteilung II des Grundbuchs? Verständliche Einführung in Wegerecht, Wohnungsrecht, Vormerkungen, Verfügungsbeschränkungen und spätere Eintragungsvermerke. Beispiele sind schematisch; für die rechtliche Beurteilung sind Grundbuch und Urkunden zu prüfen.
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3:35 MinutenGrundbuch III: Hypothek und Grundschuld
Was steht in Abteilung III des Grundbuchs? Der Unterschied zwischen Hypothek, Grundschuld und Restschuld sowie die Bedeutung von Eintragungsbeträgen, Löschung und Löschungsbewilligung. Das Zahlenbeispiel ist fiktiv; rechtliche Vereinbarungen und Unterlagen müssen im Einzelfall geprüft werden.
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3:12 MinutenGrundbuchauszug beantragen: So geht es
Wie beantragt man einen Grundbuchauszug in NRW? Zuständiges Grundbuchamt finden, berechtigtes Interesse nachweisen, Antrag vorbereiten und Kosten für einfachen bzw. amtlichen Ausdruck verstehen. Ohne garantierte Bearbeitungszeit oder Zugangszusage.
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3:24 MinutenKaufpreisfälligkeit: Wann zahlen?
Wann muss der Kaufpreis beim Hauskauf tatsächlich überwiesen werden? Das Video erklärt Fälligkeitsmitteilung, Vormerkung, Lastenfreistellung, Genehmigungen und die Abstimmung mit der finanzierenden Bank.
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3:25 MinutenBesitz und Eigentum: Wann geht was über?
Wann gehören Ihnen nach einem Hauskauf die Schlüssel und wann das Haus rechtlich? Die Folge erklärt Besitz, Übergabe, Nutzen und Lasten, Auflassung und den späteren Grundbucheintrag, mit getrennten Zeitpunkten und Checkliste.
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2:42 MinutenAuflassungsvormerkung: Was schützt sie?
Was schützt eine Auflassungsvormerkung nach dem Immobilienkauf? Der Film erklärt den gesicherten Anspruch auf Eigentumsübertragung, die Wirkung gegenüber späteren Verfügungen und den Unterschied zur Eigentümereintragung.
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